非波特兰物业的筛选标准

感谢您选择我们的物业作为您未来的住宅.  克尔地产有限公司. 是否提供平等住屋机会，并力求以公平一致的方式处理所有申请.

视线看不见的: 如果申请人没有亲自查看他们申请的房产, 在提交申请之前, 通过签署甄别准则，申请人明白在入住当日才会检视该物业.

保留存款:业主/代理将要求申请人签署订金协议, 并付订金, 在业主/代理通知申请人申请已获批准后的72小时内，申请人仍未签署和签订租赁协议.  如果申请人未能签署租赁协议并占有该物业, 除另有说明外，订金概不退还, 包括申请人在申请前未查看该物业的情况. 如果签订租赁协议的日期为15日^th 当月或以后的按比例和下个月的租金是在搬进来的时候到期.

检查费用:业主/代理收取65美元的申请筛选费.00元/名.  除非业主/代理没有筛选申请人，否则此费用将不予退还.  

申请过程申请人的申请资料如有遗漏或不完整，将不获处理.  您的申请大约需要3个工作日来处理, 但如果信息难以核实，可能需要更长的时间, 或者出现了意料之外的延误.  在筛选过程中, 我们可以找一家租客筛选公司, 信用报告, 公共记录或犯罪记录, 我们也可以联系雇主, 房东或其他推荐人.  我们可能会核实你的收入和你在申请中提供的推荐信.

• 选择您想要的物业，我们不会预先筛选申请人. 
• 完成申请并支付不可退还的申请筛选费用. 
• 两种形式的身份证明，有效的政府照片身份证和社会保障卡.  

可接受的照片身份证明形式包括:有效的国家颁发的驾驶执照, 身份证, 有效护照, 或部落身份证.  除非违反适用法律, 申请人必须符合下列条件之一:(a)年满18岁, (b)解放, 或(c)(在俄勒冈州)有权签订生活必需品合同的未成年人, 如ORS 109所述.697

• 可核实入息证明 
• 拒绝一个申请人将导致拒绝整个家庭.

我们需要完整、准确和真实的信息: 每个年满18岁的人都必须提交一份将居住在家中的申请.  物质上不完整, 不准确或伪造的信息将被拒绝您的申请.  如果我们后来发现你提交了关于刑事定罪的大量虚假信息, 在你成为我们的房客之后, 我们可以终止你的租约.  

入住率占用率是根据房屋内卧室的数量来计算的. (卧室被定义为主要用于睡觉的可居住房间, 包含至少70平方英尺，并配置为考虑到安全出口的需要，并满足所有城市, 国家规定)每间卧室允许2人入住, 加上一个额外的乘员.  在指定的一室公寓中，允许2人入住.  如果法律有此要求，本政策可以例外.

筛选标准除本文所载的任何其他标准外，下列标准也适用.  如果您不符合此处包含的所有标准, 我们可能会增加押金或拒绝您的申请.  如果需要共同签署人，共同签署人必须填写并签署申请.  接受共同签署人并非正常政策，可由Kerr Properties单独批准或拒绝, 公司.  共同签署人必须是居住在摩特诺玛、克拉克马斯或华盛顿县的当地人.  除缺乏收入外，只有符合筛选标准的申请人才会考虑共同签署人.

收入要求: 每月家庭总收入必须等于或大于月租金的三倍.  所有收入必须来自可核实的合法来源(可核实的收入可能意味着, 但不限于:就业, 银行账户, 赡养费和子女抚养费, 信托账户, 社会保障, 失业, 福利, 以及根据第8条或AG体育app Forward提供的凭证.)

• 如果使用的是就业收入，则需要提供当前雇主的工资单.  
• 自雇人士须出示上一年度的报税表，以证明其收入.  如果不能证明合法收入来源或不能提供证明收入的税务文件，申请将被拒绝.

第八组/AG体育app Forward: 第8条/居留权申请人必须赚取居民指定部分租金的3倍.  例如:如果租金为1000美元/月，申请人每月收到700美元的代金券, 家庭收入必须显示为每月900美元. 

租赁历史/按揭要求申请人必须提供连续3年的满意成绩, 从他们现在和以前的房东那里得到公正的(非亲属的)参考.

• 当前或以前的租金/抵押贷款记录显示，在过去12个月内有1-2次逾期付款，需要额外支付原保证金的50%.
• 三(3)次或更多的逾期租金, 申请前12个月内的144小时通知或72小时通知将被拒绝.
• 在申请的前12个月内，三(3)次或以上的逾期按揭付款将导致原始保证金的100%.
• 一年内两次或两次以上的NSF检查将导致拒绝.
• 如申请没有足够的租金/按揭记录供所有申请人或非第三方使用，则须额外缴付相当于100%的保证金. 
• 需要五年免驱逐的租赁历史.  驱逐行动被驳回或导致对申请人的判决将不被考虑.
• 尚未导致对申请人有利的解雇或判决的待决驱逐行动, 的申请将被拒绝，但在4月1日或之后提出的一般驱逐判决除外, 2020年3月1日之前, 2022.
• 除未付租金外，有逾期租金或未付余额的租赁历史将被拒绝, 包括租金反映在判决或转介给讨债机构的债务, 在4月1日或之后累积的, 2020, 3月1日前, 2022.
• 如果当前或过去的房东未能在三个工作日内提供推荐信，或者当前或以前的房东给出负面推荐信, 申请将被拒绝.
• 证明违反租约的租赁历史记录将被拒绝.

信贷:  申请人必须有至少625的信用评分

• 除以下规定外，信用记录与负面报告将不被接受.  “负面报告”是指逾期60天或以上的任何非医疗和非抵押项目, 电荷偏移, 收回, 少于全额或罚款的赔偿.  负信用将导致额外的指导方针如下:

破产如果报告包含破产，则需要在原始存款的基础上再增加25%的存款.  任何包含积极或驳回破产的报告将导致拒绝.

• 逾期60天或以上的1-2项, 集合, 冲销, 收回, 低于全额或装饰物的结算将需要额外支付25%的押金.
• 以上3-4项将需要额外支付50%的保证金.
• 5-6个或更多的项目将需要额外的100%的保证金.
• 7或更多将导致拒绝.

集合: 累计金额少于$500的报表.00英镑的托收还需另外付50%的定金.  累计催收金额超过500美元的报告将不予受理.

判断/留置权:累计金额少于$500的报表.00美元的判决和留置权将需要额外支付50%的保证金.  累计金额超过500美元的判决或留置权的报告将被拒绝.

犯罪: 查阅公众纪录，以确定申请人或任何拟租客是否曾被定罪, 或者已经认罪，或者没有抗辩, 任何犯罪, 以及/或者是否有未决的刑事指控. 如果申请人, 或任何拟议的居住者, 他们过去是否有前科，会使他们在这些刑事定罪标准下失去资格, 并希望与申请一起向业主/代理提交其他信息，以便业主/代理在收到公共记录搜索结果并在拒绝之前进行个人评估(如下所述), 申请人应这样做.  否则, 申请人可以在被拒绝后按照以下规定要求审查程序, 但该单位不得持有, 如果申请人的审查请求是在该单位交付给另一个申请人之后提出的.

信念: 如申请人有下列任何一项被定罪(包括认罪或无抗辩)，有关申请将会被拒绝, 根据以下所述的审查流程要求:

• 谋杀, 过失杀人, 严重的车辆过失杀人, 过失杀人, 涉及纵火的A级重罪, 强奸, 绑架, 儿童性犯罪, 处置日期, 释放或假释都发生在过去的十年里.
• 以上未包括的A类重罪, 毒品犯罪, 人犯罪, 性犯罪, 金融诈骗罪, 入室盗窃, 处理日期在哪里, 释放或假释都发生在过去的十年里.
• 毒品犯罪B级重罪, 人犯罪, 性犯罪, 金融诈骗罪, 加剧了盗窃, 处理日期在哪里, 在过去七年内被释放或假释.
• 毒品相关犯罪的C级重罪, 人犯罪, 性犯罪, 金融诈骗罪, 入室抢劫盗窃, 刑事恶作剧, 强迫, 虐待动物, 处理日期在哪里, 在过去五年内被释放或假释.
• 与毒品有关的A级轻罪, 人犯罪, 性犯罪, 金融诈骗罪, 犯罪模拟, 违反了限制令, 刑事恶作剧, 跟踪, 行为不检, 非法持有枪支, 持有盗窃工具, 处理日期在哪里, 在过去三年内被释放或假释.
• 与毒品有关的B级轻罪, 人犯罪, 性犯罪, 金融诈骗罪, 行为不检, 处理日期在哪里, 在过去的18个月内被释放或假释.

个性化审查过程: 业主/代理将对申请人或其他拟占用人进行个别评估.  

• 审核所有信用记录、犯罪记录和租赁记录，作为批准或拒绝的依据.
• 审查在申请提交期间提交的支持文件.  
• 证明文件可能包括:假释或缓刑办公室的信件, 社会工作者, 治疗师, 顾问等. 治疗/康复项目的证明. 雇主、老师等的信件.  完成培训的证明.  就业证明和/或申请人的声明.

老板/代理将:  

• 考虑减刑因素的相关个体化证据, 这可能包括:犯罪行为的事实或情况, the age of the convicted person at the time of conduct; the elapsed time since criminal activity and/or parole; evidence of rehabilitation efforts; good tenant history before and/or after the conviction or conduct; and evidence of rehabilitation efforts.  作为这一过程的一部分，代理人/业主可能要求提供更多信息，并可能考虑是否有多次定罪.
• 在收到所有所需资料后两周内通知申请人业主/代理的审核结果
• 在任何情况下，保留收到申请的单位一段合理的时间以完成审查，除非在收到申请人的书面请求(如果在被拒绝后提出)和所有证明文件之前，该单位已承诺给另一个申请人. 

担保人的政策 -必须居住在波特兰都会区(Multnomah, Clackamas, Washington county)

• 有良好的信用记录，最低信用评分为700分.
• 满足上述所有一般要求.
• 每月的总收入是所列租金的五倍.
• 有良好的信用记录，不超过一(1)个负面报告.

宠物政策: (如果允许，见广告)

• 如果您所申请的物业接受宠物，每只宠物的保证金将增加400元，每只宠物每月40元的宠物租金将适用于您的租赁协议.
• 如果申请人希望携带任何宠物进入房屋, 申请人必须首先提交可核实的证明, 来自兽医, 任何一岁以上的宠物, 有所有当前的镜头, 所有免疫接种, 是绝育还是绝育, 并且获得许可.
• 除非广告中另有说明，经批准最多允许饲养两只宠物. 
• 50磅. 除非在AD中另有说明. 
• 宠物检查是必需的. 

宠物筛选申请费为第一只宠物20美元，所有额外宠物15美元.   宠物筛选费直接支付给3^rd 派对宠物筛选公司.  如果您有动物(包括辅助动物)，请随时访问下面的链接

动物的筛选 

由于保险责任限制，以下品种被禁止:比特犬和斯塔福德梗, 杜宾犬品, 罗纳维尔犬, 德国牧羊犬, 周润发, 伟大的丹麦人, 声部进入记号Canarios, 秋田犬, 阿拉斯加雪橇犬, 西伯利亚哈士奇, 杂种狼或任何混合品种，含有该品种的任何部分或特征. 

有些房产可能会受到房主协会的限制.  欲了解更多详情，请AG体育app的办公室，物业经理将竭诚为您服务.

帮助动物

如果你有一只辅助动物, 你需要去动物筛选网站核实你的服务或援助动物.  筛选服务性或援助性动物不收费.   如果有任何关于服务或援助动物的问题，请联系租赁团队. 

额外的披露: 

• 申请人有权对筛选服务机构或信用报告机构提供给业主/代理的任何信息的准确性提出异议.
• 如果获得批准，申请人必须提交书面证明，证明申请人拥有100,000美元.00责任保险, 根据现有租户的责任保险政策加上Kerr物业, 公司. 邮政信箱1308格雷沙姆，或97030添加为额外的利益. 
• 这是250美元.在您的租赁协议/租赁协议期间，每次增加或移除租户的费用为00美元.
• 住宅内禁止吸烟. (如处所内禁止吸烟，请参阅增加) 
• 申请人有权对否定的决定提出上诉.